Новости города БезФормата.Ru
Малоярославец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пока под чужой крышей не побываешь, своя, где течет, не узнаешь

94 - Schans.Ru
95 - Schans.Ru
96 - Schans.Ru
98 - Schans.Ru
Фото: schans.ru

 

В редакцию газеты обратились жильцы дома 12 по улице Крупской с жалобой на некачественный ремонт кровли. В обращении говорится:

 

Мы, жильцы д. 12 по ул. Крупской г. Малоярославца, просим Вас разобраться с ремонтом кровли, которая производилась в 2014 году, а так же со сметой, составленной в 2013 году. С расценками по смете жители не согласны, так как идут разногласия по материалам и сделанным работам. После выполненных работ в квартирах и на площадках идет протечка. Кровля покрыта не по технологии, во многих местах кровли стоят латки из кусочков, дырки запенены пеной. В смете стоит капитальный ремонт кровли из металлочерепицы, а на самом деле кровля покрыта профлистом без пароизоляции и замены обрешетки. Шурупами пробиты листы. Мы приостановили оплату дополнительного ремонта за кровлю, в связи с некачественным ремонтом.

 

Жители обращались и к директору управляющей компании МУП «Управление энергетики и ЖКХ» А. Солохину и в прокуратуру и к и. о. Главы администрации города Г. Харлампову, но везде получали отписки. Управляющая компания видимых дефектов кровли не обнаружила, протечек тоже. Администрация в своем ответе ссылалась на то, что все объемы выполненных работ были приняты уполномоченным от собственника жилых помещений и на этом основании управляющая компания приняла и подписала акты выполненных работ. Значит УК свои обязательства выполнила и жильцы обязаны оплатить работы. Вот оно как. Получается, управляющая компания заключила с частником договор на капитальный ремонт крыши за счет жильцов, но сама в приемке работ не участвовала, а доверилась в этом вопросе уполномоченному от собственников, который в технологии устройства крыши из профнастила имеет смутное представление.

Я выехал на место, чтобы осмотреть выполненные работы и поговорить с жильцами. При визуальном осмотре даже не специалисту сразу станет понятно, что работы выполнены не качественно. Чтобы досконально разобраться в данном вопросе пришлось изучить технологию строительства крыш, строительные нормы и правила при монтаже кровли.

 

Вначале остановимся на смете по капитальному ремонту крыши, а потом на соблюдении технологии и качестве выполненных работ.

 

В смете указаны работы по устройству кровли из металлочерепицы по готовым прогонам. Именно работы, а не сам материал. Такое допустимо, так как работы по устройству кровли из металлочерепицы аналогичны работам по устройству кровли из профнастила. В качестве материала указан профнастил. Как видим работы будут выполняться по готовым прогонам, то есть без замены обрешетки. Согласно смете, профнастил использовался в качестве штучного кровельного листа для неутепленной (холодной) кровли. В данной части (материал кровли, пароизоляция, замена обрешетки) претензии жителей необоснованны.

По ценам присутствует явное завышение. Основная часть прямых затрат по смете составляет стоимость самого профнастила. Она указана в сумме 365 руб. 21 коп за кв. м., это в ценах прошлого года. Абсолютно не разбираясь в ценах на стройматериалы, я просто доехал до строительного рынка на ул. Подольских курсантов, который находится буквально в 300-400 метрах от указанного дома, и узнал стоимость аналогичного профлиста: 495 руб. за лист. Размер листа 2000 х 1050 мм. Таким образом, даже в ценах текущего года стоимость одного квадратного метра составляет 235 руб., завышение только по материалам составило более 50%.

Изучая смету пришлось изучить и специальные термины, используемые при строительстве крыш. Помимо устройства кровли одним из пунктов значится устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т. п.) из листовой оцинкованной стали. Можете сами найти в Интернете значение данных конструкций. Ничего подобного на крыше 12-го дома я не нашел.

Возникли вопросы и по другим пунктам сметы.

 

Теперь перейдем к качеству выполненных работ.

 

От качества строительных работ часто зависит не только уровень комфорта, но и безопасность жилья для здоровья и жизни человека. Именно поэтому технология и методы производства строительных работ очень строго регламентируются соответствующими нормативными документами. Основным таким документом являются Строительные Нормы и Правила (СНиП). Монтаж кровель из профнастила регулируется СНиПом под номером II-26-76* и называется «Кровля». Согласно строительным нормам, величина нахлестки профлиста вдоль ската должна быть не менее 250 мм, а поперек ската на один гофр. Если подняться на крышу, то можно увидеть, что нахлест в некоторых местах не более 20-30 мм, а в поперечном направлении кое где профлисты просто уложены вплотную друг к другу без нахлеста на волну! При таком монтаже крыша просто не может не течь, как это утверждают в управляющей компании и в администрации. В некоторых местах «горе-строители» уложили кровлю из обрезков листовой стали, а щели умудрились заделать строительной пеной! Примыкание к воздуховодам выполнено так, что не протекать в этих местах не может. Следы протечек видны и в подъездах и в квартирах. И при этом Солохин утверждает жителям в ответе, что видимых дефектов при осмотре они не обнаружили.

В данной ситуации мне видится одно решение проблемы – расторгнуть договор, вернуть уплаченные деньги и нанять другого, добросовестного подрядчика. Управляющая компания почему то выбрала иную тактику – не мытьём так катаньем. А. Солохин в беседе со мной сказал, что они уплатили только 30% от общей стоимости работ и заявили подрядчику, что рассчитаются полностью, когда те решат вопрос с жителями.

А не они ли сами должны решать вопросы жителей? Во всяком случае, именно за это они и получают зарплату.

 

Владимир Заболотский

 

 

 

 

“Ваше заявление от 10.09.14 г. рассмотрено. При осмотре видимых дефектов кровли не обнаружено”.


Директор Солохин А. В.
На контроле Администрации МО ГП “Город Малоярославец” находится Ваше обращение (РКК № 793 от 19.09.2014г) по вопросу ремонта крыши дома... ...На основании принятых собственниками жилых помещений работ по капитальному ремонту кровли, МУП “Управление энергетики и ЖКХ” приняты и подписаны акты и счета по выполненным работам... ...В связи с тем, что МУП “Управление энергетики и ЖКХ” обязательства по ремонту кровли выполнило в полном объеме, собственники жилых помещений д. 12 по ул. Крупской обязаны производить оплату в соответствии с решением общего собрания.
С уважением, И.о. Главы Администрации МО ГП “Город Малоярославец”                                                                                                           Г. Б. Харлампов

 

 

 

 

 

 

 

 

 


«Калугаоблводоканал» выставил счета незаселившимся в проблемные дома н... - iЛюдиново.ComЖители Людинова, попавшие под программу переселения из ветхого и аварийного жилья, очередной раз столкнулись с проблемами.
18.01.2018 iЛюдиново.Com
Ремонт электросетей - Городская управаГрафик плановых отключений электроэнергии на 18 января филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Производственное отделение калужские городские электрические сети.
18.01.2018 Городская управа
На четырех улицах в Калуге отключат свет - Калужская неделяВо вторник, 16 января, в связи с плановыми работами на энергооборудовании с 13.00 до 17.00 электричество отключат на четырех улицах в Калуге.
15.01.2018 Калужская неделя
В Особой экономической зоне «Калуга», расположенной в Людиновском районе, построят электросеть и проведут электроснабжение.
15.01.2018 iЛюдиново.Com
На капремонт в Калуге выделена рекордная сумма - Городская управаВ 2018 году на проведение капитального ремонта жилья в областном центре запланировано более 855 миллионов рублей.
15.01.2018 Городская управа
24 января 2018 года в 16 час 00 мин в зале заседаний Кировской районной администрации (3 этаж) пройдет встреча представителей администрации с жителями многоквартирных домов по вопросу благоустройства дворовых и обществен
15.01.2018 Pesochnya.Com
Отключение электроэнергии - Городская управа  График плановых отключений электроэнергии на 16 января филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Производственное отделение калужские городские электрические сети.
15.01.2018 Городская управа
«Ёжик» в тумане - Газета Боровские известияБоровский предприниматель торопится перевести землю под коммерцию, но не рассказывает, что на ней «вырастет».
11.01.2018 Газета Боровские известия
Ремонт электросетей - Городская управаГрафик плановых отключений электроэнергии на 18 января филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Производственное отделение калужские городские электрические сети.
18.01.2018 Городская управа
«Калугаоблводоканал» выставил счета незаселившимся в проблемные дома н... - iЛюдиново.ComЖители Людинова, попавшие под программу переселения из ветхого и аварийного жилья, очередной раз столкнулись с проблемами.
18.01.2018 iЛюдиново.Com
На капремонт в Калуге выделена рекордная сумма - Городская управаВ 2018 году на проведение капитального ремонта жилья в областном центре запланировано более 855 миллионов рублей.
15.01.2018 Городская управа
На четырех улицах в Калуге отключат свет - Калужская неделя
На четырех улицах в Калуге отключат свет
Во вторник, 16 января, в связи с плановыми работами на энергооборудовании с 13.00 до 17.00 электричество отключат на четырех улицах в Калуге.
Калужская неделя
«Ёжик» в тумане - Газета Боровские известия
«Ёжик» в тумане
Боровский предприниматель торопится перевести землю под коммерцию, но не рассказывает, что на ней «вырастет».
Газета Боровские известия
На трех улицах в Калуге отключат свет - Калужская неделя
На трех улицах в Калуге отключат свет
Сегодня, 10 января, в связи с опиловкой деревьев будет отключена электроэнергия в домах №№78,78а,80,82,101 на Тульской улице, №№50-60,17,19,13,32 на улице Пестеля и №№1-16,15 на улице Полянка.
Калужская неделя
В Боровском районе раскрыта серия краж имущества из автотранспорта - УМВД Калужской областиСледственным подразделением ОМВД России по Боровскому району окончено расследование многоэпизодного дела, возбужденного по факту серии краж имущества из легкового автотранспорта.
18.01.2018 УМВД Калужской области
Госавтоинспекторы Калужской области выявили факт незаконного пребывания иностранного гражданина на территории Российской Федерации - УМВД Калужской областиВо время несения службы на автодороге федерального значения М-3 «Украина» сотрудниками отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД России по Калужской области был остановлен автомобиль.
18.01.2018 УМВД Калужской области
Задержан иностранный гражданин,  совершивший грабеж в отношении несовершеннолетнего - Следственный комитетРегиональным Следственным комитетом возбуждено уголовное дело по факту грабежа сотового телефона у подростка, по признакам преступления, предусмотренного п. «г» ч. 2 ст.
18.01.2018 Следственный комитет
В Калуге Volkswagen врезался в забор: водитель госпитализирован - Калужская неделя
В Калуге Volkswagen врезался в забор: водитель госпитализирован
ДТП произошло утром 15 января  на улице Железняки в Калуге. Как сообщили в УГИБДД, 59-летняя женщина-водитель автомобиля Volkswagen Т4 не справилась с управлением и врезалась в железобетонное ограждение.
Калужская неделя
Руководство ООО «УК «Квартал» выплатит штрафы - Калужская неделя
Руководство ООО «УК «Квартал» выплатит штрафы
28 декабря 2017 года в Калужском районном суде был оглашен приговор по уголовному делу,
Калужская неделя
КРИМИНАЛЬНАЯ ХРОНИКА
Первые дни января добавили работы сотрудникам дежурной части ОМВД России по г.Обнинску Так, 1 января поступило заявление от местной жительницы о краже велосипеда,
Гaзeтa Обнинск
Вернисаж  «По следам Третьяковки» прошел   в культурно-досуговом центре женской исправительной колонии - УФСИНВ калужской исправительной колонии №7 УФСИН России, по инициативе членов клуба «Искусство», прошел вернисаж «По следам Третьяковки».
18.01.2018 УФСИН
В Калуге пройдет фестиваль авторской и туристской песни - Калужская неделяВ четверг, 25 января, в  Калужском областном центре туризма, краеведения и экскурсий пройдет десятый открытый фестиваль туристской и авторской песни.
18.01.2018 Калужская неделя
Оркестр, хор, джаз и «Битлз» - Калужская неделя16 января  в Калужском Доме музыки состоялся большой концерт «Let it be», посвященный творчеству легендарной британской группы «Битлз».
17.01.2018 Калужская неделя
Фестиваль устроит личностный подход к Владимиру Высоцкому - Калужская неделя
Фестиваль устроит личностный подход к Владимиру Высоцкому
С 24 по 31 января в Калуге пройдет фестиваль «Сердцем хранимые. Владимир Высоцкий».
Калужская неделя
В Калужской области готовятся отметить 300-летие Полотняно-Заводской бумажной мануфактуры - Газета Весть
В Калужской области готовятся отметить 300-летие Полотняно-Заводской бумажной мануфактуры
Фото kokm.ru. Заместитель губернатора Николай Калиничев и министр культуры и туризма Калужской области Павел Суслов.
Газета Весть
Владимир Хрущев: «Этому старейшему и качественному «автомобилю» не помешает  апгрейд» - Калужская неделя
Владимир Хрущев: «Этому старейшему и качественному «автомобилю» не помешает апгрейд»
В конце прошлого года главным режиссером калужского областного драматического театра был назначен Владимир Хрущев.
Калужская неделя
Записки атташе. Едва не сдуло, или как показать себя при штормовом ветре - ФК КалугаПервый выездной матч в 2018 году нам предстояло сыграть в Москве. И путь в столицу мы начали еще затемно.
17.01.2018 ФК Калуга
Сборная Сенегала на ЧМ-2018 по футболу будет тренироваться в Калуге - Калужская неделяКоманда сборной Сенегала выбрала  Калугу для проживания и подготовки своих футболистов к чемпионату мира по футболу 2018 года.
18.01.2018 Калужская неделя
Сборная Сенегала будет базироваться в Калуге во время ЧМ-2018! - ФК КалугаСпортсменов поселят в гостинице на улице Трамплинной. Для них подготовлены две тренировочные базы.
18.01.2018 ФК Калуга
Калужанки сшили старинную форму пожарного - Калужская неделя
Калужанки сшили старинную форму пожарного
За отличную работу сотрудникам калужской женской колонии вручили памятные медали МЧС России «Маршал Василий Чуйков».
Калужская неделя
Калуга примет «Лигу чемпионов» - Калужская неделя
Калуга примет «Лигу чемпионов»
В Калуге 28 января на «Альянс Арене» (ул. Болдина, 22) впервые пройдет первый этап турнира «Лига чемпионов» — соревнований по лазертагу межрегионального характера.
Калужская неделя
Соревнования по бадминтону выиграла команда города Калуги - Калужская неделя
Соревнования по бадминтону выиграла команда города Калуги
В Калуге 13 января в спортивном комплексе школы олимпийского резерва «Труд» прошли соревнования по бадминтону в зачет спартакиады среди руководителей и сотрудников администраций муниципальных районов и городских округов
Калужская неделя
Возбуждено уголовное дело в отношении  заведующей отделом культуры Калужской области по факту присвоения денежных средств - Следственный комитетДзержинским межрайонным следственным отделом возбуждено уголовное дело в отношении заведующей отделом культуры муниципального учреждения Калужской области.
18.01.2018 Следственный комитет
Возбуждено уголовное дело в отношении калужского адвоката по факту мошенничества - Следственный комитет17.01.2018 исполняющим обязанности руководителя регионального Следственного комитета Коробовым В.В.
18.01.2018 Следственный комитет
Калужан предупредили о гололедице - Калужская неделяВ четверг, 18 января, в Калужской области местами ожидается гололед, на дорогах гололедица.
18.01.2018 Калужская неделя
Госавтоинспекторы Калужской области выявили факт незаконного пребывания иностранного гражданина на территории Российской Федерации - УМВД Калужской областиВо время несения службы на автодороге федерального значения М-3 «Украина» сотрудниками отдельного батальона ДПС ГИБДД УМВД России по Калужской области был остановлен автомобиль.
18.01.2018 УМВД Калужской области
Одобрены поправки в бюджет города - Городская Дума18 января состоялось очередное заседание комитета по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике под председательством Константина СОТСКОВА.
18.01.2018 Городская Дума