Новости города БезФормата.Ru
Малоярославец
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая палата напоминает: как предупредить земельные конфликты?

Кадастровая палата напоминает: как предупредить земельные конфликты? - Газета Маяк
Фото: malmayak.ru
Филиал Кадастровой палаты продолжает информировать владельцев недвижимости о причинах, которые могут повлиять на приостановление регистрации прав, кадастрового учета.

Одним из часто встречающихся основанием для приостановления учетных процедур с недвижимым имуществом является нарушение порядка согласования границ земельного участка при установлении его границ и подготовке межевого плана.
При наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) контактной информации о владельцах недвижимого имущества проведение согласования местоположения смежной границы с соседним участком без личного оповещения заинтересованного лица недопустимо.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц (смежных землепользователей) или их представителей, за исключением случаев, когда заинтересованные лица или их представители, извещенные надлежащим образом, в установленный срок не выразили свое согласие или не представили мотивированный отказ от согласования границ. В этом случае граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится соответствующая запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования.

Организация и проведение процедуры согласования местоположения границ – это обязанность кадастрового инженера, а не землепользователя. Порядок согласования местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями определен в ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Все заинтересованные лица должны быть извещены кадастровым инженером о проведении согласования границ не менее чем за 30 дней до проведения данного собрания.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено лично, направлено по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, или опубликовано в печатном издании соответствующего муниципального образования.

Зачастую, извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, размещается кадастровыми инженерами именно в официальном печатном издании.

В этом случае заинтересованные лица (смежные землепользователи) не всегда своевременно узнают об установлении границ соседнего участка. Следовательно, не имеют возможности удостовериться в том, что установленные кадастровым инженером границы соседнего участка соответствуют фактическому прохождению такой смежной границы. В результате в Едином государственном реестре недвижимости могут оказаться неточные сведения о границах участка, что, в свою очередь, может стать предметом спора между соседями и судебных разбирательств.

Следует учесть, что способ извещения о согласовании границ через опубликование в печатном издании допустим только в случае отсутствия в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или в извещении о проведении согласования местоположения границ, направленном заинтересованному лицу посредством почтового отправления, имеется отметка почтовой службы о невозможности его вручения.

Во избежание установления границ смежного участка без надлежащего оповещения заинтересованных в таком согласовании лиц, владельцы земельных участков могут обратиться в офисы многофункциональных центров (МФЦ) и написать заявление о том, чтобы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым будет осуществляеться связь с ними. Плата за это не взимается.

При наличии в ЕГРН контактной информации о владельцах недвижимого имущества проведение согласования местоположения смежной границы с соседним участком без личного оповещения заинтересованного лица недопустимо.
Полезная информация для граждан - Газета МаякГражданам стали приходить извещения с налогом на недвижимость, который рассчитывается теперь по кадастровой стоимости.
17.04.2018 Газета Маяк
Как правильно выбрать кадастрового инженера? - Газета МаякКак известно, в настоящее время при оформлении недвижимости не обойтись без участия кадастрового инженера.
11.04.2018 Газета Маяк
Как провести «межевание» земельного участка? - Газета МаякПроцедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ.
11.04.2018 Газета Маяк
С какого момента кадастровая стоимость начинает применяться для налогообложения недвижимости, и каковы последствия оспаривания кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой?
05.04.2018 УФНС
Долги пришлось отдавать поголовьем скота - УФССПДолжник погасил задолженность в размере около 400 тысяч рублей за счёт передачи имущества взыскателю.
26.04.2018 УФССП
День участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф и памяти их жертв - МЧСЭта дата появилась в официальном календаре спустя 26 лет после аварии на Чернобыльской АЭС, печально известной на весь мир.
26.04.2018 МЧС
В региональной «Ярмарке вакансий» приняли участие сотрудники аппарата управления и учреждений УИС Калужской области - УФСИН25 апреля сотрудники отделов кадров и работы с личным составом аппарата управления и учреждений УИС области приняли участие в работе ярмарки вакансий и учебных мест.
26.04.2018 УФСИН
Сотрудники УМВД России по Калужской области провели расширенное родительское собрание в режиме видеоконференцсвязи - УМВД Калужской областиВ мероприятии приняли участие порядка 600 человек. Инициатором столь масштабной встречи, направленной на решение злободневных проблем современности, стали сотрудники ООДУУПиПДН регионального Управления МВД России.
26.04.2018 УМВД Калужской области
Калужанин пойдет под суд за кражу сейфа с 250 тысячами рублями - Калужская неделя
Калужанин пойдет под суд за кражу сейфа с 250 тысячами рублями
Калужские следователи завершили расследование уголовного дела по факту кражи сейфа с 250 тысячами рублями.
Калужская неделя
Телефонного мошенника-вымогателя посадили на 5 лет - Калужский перекрёсток
Телефонного мошенника-вымогателя посадили на 5 лет
Суд признал 34-летнего жителя Дзержинского района виновным в телефонном мошенничестве.
Калужский перекрёсток
Льготная ипотека - Газета Маяк
Льготная ипотека
УПФР в Малоярославецком районе Калужской области напоминает семьям, имеющим сертификат на материнский (семейный) капитал, что с 1 января стартовала президентская программа — Льготная ипотека,
Газета Маяк
В Калужской области окончено расследование уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества при осуществлении сделок с объектами недвижимости - УМВД Калужской областиСледственным управлением УМВД России по Калужской области окончено расследование уголовного дела, возбужденного по признакам состава преступления,
26.04.2018 УМВД Калужской области
Двух женщин убили в Обнинске - Калужский перекрёстокВ Обнинске сотрудники уголовного розыска задержали подозреваемого в двойном убийстве, сообщает в четверг, 26 апреля, УМВД по Калужской области.
26.04.2018 Калужский перекрёсток
Госавтоинспекция Калужской области призывает пешеходов быть внимательными на дорогах - УМВД Калужской областиТолько за прошедший период 2018 года на территории региона зарегистрировано 16 дорожно-транспортных происшествий, совершенных на придворовых территориях и парковочного пространства.
26.04.2018 УМВД Калужской области
Мошенница оставила семью без квартиры - Калужский перекрёсток
Мошенница оставила семью без квартиры
В Жуковском районе женщину обвиняют в мошенничестве. По версии следствия, она предложила сделку семье, проживающей в трехкомнатной муниципальной квартире и имеющей большую задолженность по коммуналке.
Калужский перекрёсток
500 литров топлива вылилось из фуры после аварии на Киевской трассе - Калужский перекрёсток
500 литров топлива вылилось из фуры после аварии на Киевской трассе
Около 6 утра в четверг, 26 апреля, в Думиничском районе вылетела в кювет и перевернулась фура «Даф».
Калужский перекрёсток
Три магазина обокрали в Калуге - Калужский перекрёсток
Три магазина обокрали в Калуге
Во вторник, 24 апреля, на территории Калуги обокрали три сетевых магазина.
Калужский перекрёсток
Почти как «Весёлые ребята», «Цирк» и «Волга-Волга». Только не смешно и не весело - Калужский перекрёстокВсе, наверное, знают наизусть старые яркие, жизнерадостные, лиричные, душещипательные кинокомедии: «Весёлые ребята», «Цирк», «Волга-Волга», с залихватскими мелодиями Дунаевского, танцами и великолепными актёрами.
26.04.2018 Калужский перекрёсток
Дух и душа живут в духовой музыке Анатолия Свотина - Калужская неделя25 апреля в зале Детской школы искусств №2 имени Серафима Туликова состоялся праздничный концерт, посвященный 70-летию замечательного педагога и музыканта Анатолия Александрович Свотина.
26.04.2018 Калужская неделя
Юные дарования показали таланты - Городская управа26 апреля в центре «Созвездие» прошел  XXI  фестиваль-конкурс творчества детей и молодежи с ограниченными возможностями здоровья «Мы вместе!» В программе фестиваля было представлено 86 концертных номеров,
26.04.2018 Городская управа
В Калуге открылась юбилейная выставка народного художника - Калужская неделя
В Калуге открылась юбилейная выставка народного художника
В выставочном зале Дома художника открылась  юбилейная выставка произведений народного художника РФ, скульптора Валентина Белова, приуроченная к его 90-летию.
Калужская неделя
«Чужой ребёнок» не остался чужим - Калужская неделя
«Чужой ребёнок» не остался чужим
Новая премьера в Калужском драматическом театре, осуществленная на излете текущего сезона, порадовала и огорчила одновременно.
Калужская неделя
Известные артисты помогли калужскому храму - Калужская неделя
Известные артисты помогли калужскому храму
Благотворительный концерт «Возрождение» в помощь восстановления калужского храма в честь Богоявления Господня состоялся в четверг, 19 апреля, в Инновационном культурном центре.
Калужская неделя
Спецназ обезвредил «террористов», захвативших «футболистов» в заложники - Калужская неделяВ среду, 25 апреля, в Калуге прошли тактико-специальные учения по ликвидации теракта во время проведения ЧМ-2018 по футболу.
26.04.2018 Калужская неделя
Мотосезон откроется на набережной Яченского водохранилища - Калужский перекрёстокВ воскресенье, 29 апреля, на вертолетной площадке возле Яченского водохранилища пройдёт открытие мотосезона-2018.
26.04.2018 Калужский перекрёсток
Калужане лидируют в Смоленске - ФК КалугаВ Смоленске продолжается зональный турнир Первенства ассоциации «Черноземье» среди юношей 2008 г.р.
26.04.2018 ФК Калуга
«Сделать никто ничего не может»: три деревни отрезали от «большой земли» - Калужский перекрёсток
«Сделать никто ничего не может»: три деревни отрезали от «большой земли»
В редакцию kp40.ru обратились жители деревень Михайловка, Тимофеевка и Кароваинки Ферзиковского района.
Калужский перекрёсток
«Калуга» проиграла московскому «Торпедо» - Калужский перекрёсток
«Калуга» проиграла московскому «Торпедо»
Более 1000 болельщиков собралось вечером во вторник, 24 апреля, на стадионе в Анненках, где «Калуга» принимала московское «Торпедо».
Калужский перекрёсток
В Калугу приехало московское «Торпедо» - Калужский перекрёсток
В Калугу приехало московское «Торпедо»
Вечером во вторник, 24 апреля, на стадионе в Анненках «Калуга» сыграет с московским «Торпедо» в рамках первенства России в зоне «Центр» второго дивизиона.
Калужский перекрёсток
Синоптики предупредили об усилении ветра - Калужская неделяВ четверг, 26 апреля, в Калужской области ожидается усиление юго-западного вера.
26.04.2018 Калужская неделя
JPG Файл - УМВД Калужской областиПоисковый отряд «Русь» под руководством заместителя командира ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по Калужской области Константина Голубева,
26.04.2018 УМВД Калужской области
Отопительный сезон завершится 27 апреля - Калужская неделяВ Городской Управе по этому поводу  подписано постановление. В связи с установлением среднесуточной температуры воздуха в Калуге выше + 8 0 С в течение 5 суток подряд,
26.04.2018 Калужская неделя
День участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф и памяти их жертв - МЧСЭта дата появилась в официальном календаре спустя 26 лет после аварии на Чернобыльской АЭС, печально известной на весь мир.
26.04.2018 МЧС
Состоялось заключительное заседание комиссии по проведению конкурса на замещение должности Городского Головы города Калуги. - Городская Дума26 апреля состоялось заключительное заседание комиссии по проведению конкурса на замещение должности Городского Головы города Калуги.
26.04.2018 Городская Дума